2024 ผู้เขียน: Beatrice Philips | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 06:00
“สวรรค์ในกระท่อม” ผู้คนเรียกคู่รักที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์เช่าหรือครอบครัวเล็กที่มีลูกเล็กๆ หลังจากอยู่ใน "กระท่อม" เป็นเวลานานพอสมควรคนหนุ่มสาวที่ยืมเงินจากพ่อแม่เพื่อนหรือคนรู้จักมักซื้ออพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องในตลาดรอง
ข้อดีและข้อเสีย
หลังจากซื้ออพาร์ทเมนต์แล้ว จำเป็นต้องเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในทันทีโดยมีค่าใช้จ่ายน้อยที่สุด เมื่อพิจารณาตัวเลือกการสร้างอพาร์ตเมนต์ใหม่อย่างพิถีพิถันโดยศึกษาปัญหานี้ทางอินเทอร์เน็ตอย่างรอบคอบโดยฟังความคิดเห็นของเพื่อนที่มีประสบการณ์เพื่อนร่วมงานคนรู้จักและญาติคนหนุ่มสาวมักจะเลือกตัวเลือกที่ไม่แพงและเทคนิคง่าย ๆ - การย้ายห้องครัว เข้าไปในทางเดินและสร้างห้องว่างขึ้นใหม่สำหรับเรือนเพาะชำหรือห้องนั่งเล่น
วิธีแก้ปัญหาที่ง่ายและชัดเจนในทางปฏิบัตินี้ครอบคลุมข้อจำกัดและข้อห้ามมากมายที่มีอยู่ใน SNiP, PTB, PUE, กฎความปลอดภัยจากอัคคีภัย และกฎหมายอื่นๆ
ตัวอย่างเช่น รหัสอาคารหรือ SNiP ภายใต้การคุกคามของบทลงโทษ จำเป็นต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขต่อไปนี้อย่างเคร่งครัด:
- ผนังระหว่างทางเดินกับห้องนั่งเล่นไม่ควรรับน้ำหนัก
- ด้านบนและด้านล่างของห้องครัวที่มีเตาแก๊สบนชั้นอื่น ๆ ไม่ควรมีห้องที่ผู้คนสามารถอยู่ได้
- เพื่อป้องกันการระเบิดของแก๊ส (ในกรณีที่มีการรั่วไหล) ในห้องที่ติดตั้งเตาแก๊ส การระบายอากาศตามธรรมชาติจะต้องจัดให้มีอัตราแลกเปลี่ยนอากาศที่ต้องการ
- เพื่อให้แน่ใจว่าอัตราแลกเปลี่ยนอากาศที่จำเป็นเมื่อใช้ก๊าซธรรมชาติ พื้นที่ครัวต้องมีอย่างน้อย 5 ตารางเมตร
- แสงแดดควรส่องเข้าไปในห้องครัวผ่านหน้าต่างในช่วงเวลากลางวัน
- ปล่องไฟ ท่อน้ำร้อนและน้ำเย็น และท่อระบายน้ำสำหรับอ่างล้างจานในครัวจะต้องเชื่อมต่อโดยตรงกับตัวยกที่เกี่ยวข้อง
ตามกฎหมาย ทางเดินไม่ใช่พื้นที่อยู่อาศัย อัตราการแลกเปลี่ยนอากาศที่จำเป็นเพื่อป้องกันการระเบิดของส่วนผสมของก๊าซและอากาศในกรณีที่ก๊าซรั่วสามารถทำได้โดยการเจาะรู 120x120 มม. ในผนังคอนกรีตระหว่างทางเดินและ ห้องน้ำที่มีการระบายอากาศแบบมาตรฐาน และติดตั้งพัดลมไฟฟ้าในหลุมนี้
ห้ามติดตั้งในทางเดินของเตาแก๊สแบบพกพาสำหรับนักท่องเที่ยวและกระบอกสูบที่มีส่วนผสมของโพรเพน-บิวเทนตามข้อบังคับความปลอดภัยจากอัคคีภัยในปัจจุบันตามประเด็นต่อไปนี้โดยเด็ดขาด:
- เพื่อนบ้านที่เดินผ่านประตูหน้าในบันไดและในบันไดสามารถสูบบุหรี่ได้
- เมื่อติดตั้งเตาแก๊สในทางเดินจะไม่รับประกันอัตราแลกเปลี่ยนอากาศที่ต้องการในกรณีที่เกิดการรั่วไหลโดยไม่ได้ตั้งใจอาจนำไปสู่การก่อตัวของส่วนผสมของก๊าซและอากาศและการระเบิด
- ทางเดินไม่ได้ติดตั้งเครื่องตรวจจับอัคคีภัยและระบบดับเพลิงอัตโนมัติ
โดยคำนึงถึงข้างต้น ตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับการใช้จ่ายเงินเพื่อสร้างใหม่ ร่างการอนุมัติและใบอนุญาตที่จำเป็นคือ:
ย้ายห้องครัวไปที่ทางเดินด้วยการเปลี่ยนเตาแก๊สด้วยเตาไฟฟ้าสองหัวที่มีความจุประมาณสิบกิโลวัตต์
เจาะรูในผนังระหว่างทางเดินและห้องน้ำเพื่อให้มีการระบายอากาศแบบบังคับและขจัดควันและเขม่า
วางท่อระบายน้ำประปาน้ำร้อนและเย็นไปยังตำแหน่งของอ่างล้างจานในทางเดิน
การติดตั้งแพ็คเกจหลอดฟลูออเรสเซนต์บนผนังใกล้เตาไฟฟ้า
มาสรุปข้อดีและข้อเสียหลักโดยย่อของการย้ายห้องครัวไปที่ทางเดิน
ด้านบวก:
- การใช้พื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนท์อย่างมีเหตุผล
- ในที่ว่างหลังจากย้ายห้องครัว คุณสามารถจัดห้องนั่งเล่นหรือห้องนั่งเล่นที่สอง
- หลังจากย้ายห้องครัวไปที่ทางเดินแล้ว คุณสามารถลบพาร์ติชั่นทั้งหมดระหว่างห้องและสร้างห้องโถงขนาดใหญ่หนึ่งห้อง
- ในห้องครัวใหม่ คุณสามารถให้แสงสว่างที่ดีโดยการติดตั้งแพ็คเกจที่มีหลอดฟลูออเรสเซนต์บนผนังและเพดาน
ด้านลบ:
- ความจำเป็นในการรื้อพาร์ติชั่นเก่า
- ความยากลำบากในการวางท่อจากน้ำประปาและท่อระบายน้ำทิ้งลงในทางเดิน
- กลิ่นอาหารไหม้จะสัมผัสได้ทั่วทั้งอพาร์ตเมนต์
- ห้องครัวกลายเป็นห้องเดินผ่านคนแปลกหน้าเข้าไปในอพาร์ตเมนต์
- เสื้อผ้าชั้นนอกแขวนบนไม้แขวนข้างเตาที่เตรียมอาหารมีรองเท้าและรองเท้าบูทที่มีฝุ่นตามท้องถนน
- บทสนทนาที่โต๊ะระหว่างจิบชายามเย็นในห้องครัวใหม่จะได้ยินอย่างชัดเจนที่ทางเข้าผ่านประตูหน้าที่อยู่ใกล้ๆ
เพื่อกำจัดการได้ยินที่ดีของการสนทนาผ่านประตูหน้า หลังจากย้ายห้องครัวไปที่ทางเดิน จำเป็นต้องเปลี่ยนตราประทับบนนั้นหรือติดตั้งส่วนหน้าบริเวณทางออกจากอพาร์ตเมนต์
ด้านกฎหมายของปัญหา
การขยายห้องนั่งเล่นในอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องสามารถทำได้โดยการจัดสรรพื้นที่ระหว่างห้อง ทางเดิน และห้องครัวอย่างมีเหตุผล เพื่อลดต้นทุนและลดความซับซ้อนของงานปรับปรุง ห้องครัวและโถงทางเดินสามารถเชื่อมต่อเป็นห้องโถงใหญ่ห้องเดียวได้ ในห้องครัวเก่า ที่เหลือหลังจากถอดเตาแก๊ส คุณสามารถจัดห้องนั่งเล่นหรือเรือนเพาะชำ
การเชื่อมต่อทางเดินกับห้องครัวเป็นตัวเลือกที่พบบ่อยที่สุดสำหรับการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้อง วิธีนี้ช่วยให้คุณเพิ่มพื้นที่ใช้สอย "ในเครื่อง" โดยไม่ต้องเคลื่อนย้ายองค์ประกอบรับน้ำหนัก
เมื่อดำเนินการก่อสร้างอพาร์ทเมนต์ขึ้นใหม่โดยบริษัทก่อสร้างภายใต้สัญญา มีการรับประกันที่สมบูรณ์ว่าจะไม่มี "อาการปวดหัว" ที่เกี่ยวข้องกับเอกสารหลังการซ่อมแซม แม้ว่าคุณจะต้องจ่ายเงินก้อน
การสร้างใหม่ด้วยตนเองทำให้สามารถประหยัดงานก่อสร้างและติดตั้งได้มากที่สุด เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาทางกฎหมายและปัญหาที่เกี่ยวข้องส่วนใหญ่ คุณต้องดำเนินการตามสถานการณ์ต่อไปนี้:
- การพัฒนาแผนพัฒนาอพาร์ตเมนต์ขื้นใหม่และการอนุมัติ
- การพัฒนาความคิดเห็นทางเทคนิคและการอนุมัติ
- การอนุมัติโครงการพัฒนาขื้นใหม่ในเขตตรวจเคหะหรือในการบริหารเมือง
- ดำเนินการซ่อมแซมและก่อสร้างด้วยตนเองหรือโดยผู้ประกอบวิชาชีพภายใต้สัญญาจ้าง
- ออกเดินทางของตัวแทนการตรวจสอบที่อยู่อาศัยไปยังสถานที่เพื่อตรวจสอบและความเชี่ยวชาญทางเทคนิคหลังจากสิ้นสุดการทำงาน
- ร่างและลงนามในการดำเนินการพัฒนาขื้นใหม่;
- การอนุมัติแผนผังชั้นใหม่
- การปรับปรุงข้อมูลในที่ดิน;
- อัปเดตข้อมูลในทะเบียนของรัฐของอสังหาริมทรัพย์
หากคุณมีคำถามทางกฎหมายหรือทางเทคนิคใด ๆ ในกระบวนการพัฒนาและตกลงเกี่ยวกับเอกสารโครงการสำหรับการดำเนินการพัฒนาอพาร์ตเมนต์ใหม่ คุณสามารถรับคำแนะนำที่ผ่านการรับรองจาก BTI, State Housing Inspectorate และบริษัทก่อสร้างขนาดใหญ่
ควรระลึกไว้เสมอว่าเมื่อพัฒนาโครงการเพื่อย้ายห้องครัวไปยังทางเดินอย่างอิสระห้ามมิให้เด็ดขาด:
- ย้ายไปยังที่อื่น เปลี่ยนตำแหน่งสัมพัทธ์ขององค์ประกอบโครงสร้างรองรับ เปลี่ยนรูปร่าง หรือเอาแผ่นพื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก ผนัง อุปกรณ์ ท่ออากาศ คาน แถบช่อง
- เพิ่มพื้นที่ห้องครัวหรือห้องน้ำได้มากกว่า 25% โดยการลดขนาดห้องนั่งเล่น
- เชื่อมต่อห้องครัวและห้องนั่งเล่นด้วยซุ้มประตูโดยไม่ต้องติดตั้งประตู
- เปลี่ยนตำแหน่งของสาธารณูปโภคที่บ้าน
- วางห้องน้ำหรือห้องสุขาเหนือ / ใต้ห้องนั่งเล่นกับเพื่อนบ้าน (ยกเว้นอพาร์ตเมนต์สองระดับ)
- วางท่อสำหรับทำความร้อนใต้พื้นอย่างอิสระโดยไม่ต้องมีการกันซึมที่จำเป็น ติดตั้งและเชื่อมต่อเครื่องทำน้ำอุ่นแก๊สและไฟฟ้าอย่างอิสระ ท่อสำหรับทำความร้อนใต้พื้นกับตัวเพิ่มความร้อนด้วยไอน้ำทั่วไป
- ติดตั้งหม้อน้ำเพิ่มเติมสำหรับระบบทำความร้อน สร้างใหม่หรือเปลี่ยนวาล์วนิรภัย
- เชื่อมต่ออุปกรณ์ให้แสงสว่างและอุปกรณ์ภูมิอากาศกับเครือข่าย 220V อย่างอิสระ
ตัวเลือกเค้าโครง
ตัวเลือกหมายเลข 1
การรื้อเตาแก๊ส. การติดตั้งเตาไฟฟ้าสองหัวในทางเดิน เครื่องซักผ้าข้างเตาไฟฟ้า. เชื่อมต่ออ่างล้างจานกับตัวยกของการจ่ายน้ำเย็นและน้ำร้อน เชื่อมต่ออ่างล้างจานกับท่อระบายน้ำทิ้ง การติดตั้งบนผนังในโถงทางเดินของบรรจุภัณฑ์ด้วยหลอดฟลูออเรสเซนต์
จำเป็นต้องย้ายเฟอร์นิเจอร์ครัวทั้งหมดจากห้องครัวไปยังโถงทางเดินหรือทางเดิน ในพื้นที่ว่างหลังจากย้ายห้องครัว คุณสามารถจัดสำนักงาน สถานรับเลี้ยงเด็ก หรือห้องนอนได้
แผนนี้ใช้เป็นตัวเลือกพื้นฐานเนื่องจากต้นทุนขั้นต่ำในการขอใบอนุญาตที่จำเป็นและการซื้อวัสดุก่อสร้าง หลังจากโอน ห้องครัวในโถงทางเดินจะกลายเป็นส่วนหนึ่งของโถงทางเดิน เมื่อข้ามธรณีประตูของอพาร์ทเมนต์ที่ดัดแปลงแล้วแขกก็เข้าไปในครัวทันที จากจุดนี้ เมื่อตกแต่งโถงทางเดิน คุณต้องปฏิบัติตามหลักการดังต่อไปนี้:
- เพื่อสร้างบรรยากาศของเมืองใหญ่สำหรับการตกแต่งผนังและประตูทางเข้า คุณสามารถใช้แผงพลาสติกหรือวอลเปเปอร์รูปภาพที่แสดงถนนในเมือง อาคารหลายชั้น สถานที่ท่องเที่ยวในเมือง
- ไม้โทนสีอบอุ่นจะช่วยสร้างบรรยากาศของความอบอุ่นและความสะดวกสบายในบ้าน
- เฟอร์นิเจอร์บิวท์อินจะสร้างความสะดวกสบายและขยายปริมาณห้องครัวที่ผ่านเข้าไปในโถงทางเดินด้วยสายตา
- ในการรับแขกที่โถงทางเดิน คุณสามารถวางโต๊ะกาแฟขนาดเล็กไว้บนล้อ เก้าอี้เท้าแขนนุ่ม ๆ หรือโซฟาขนาดเล็ก
- เครื่องปรับอากาศที่มีไอออไนเซอร์ในหน้าต่างจะช่วยขจัดกลิ่นของไขมันที่ถูกเผาออกจากอพาร์ตเมนต์
ตัวเลือกหมายเลข 2
สตูดิโอ … การรื้อผนังทั้งหมดออกจากอพาร์ตเมนต์ ยกเว้นส่วนที่รับน้ำหนัก เพื่อสร้างห้องโถงขนาดใหญ่หนึ่งห้อง ข้อเสียของวิธีการพัฒนาขื้นใหม่นี้ ได้แก่:
- การขาดสถานที่ในอพาร์ตเมนต์สำหรับทำงานที่บ้านพักผ่อนคนเดียวและการสนทนาที่เป็นความลับ
- ความจำเป็นในการติดตั้งเครื่องปรับอากาศที่ทรงพลังเพื่อขจัดกลิ่นอาหาร ควันบุหรี่ และไขมันที่เผาผลาญจากกระทะที่อุ่น
- ฝุ่นจากเสื้อแจ๊กเก็ตที่แขวนอยู่บนไม้แขวนในโถงทางเดินเข้าไปในห้องครัว
- ห้องครัวกลายเป็นห้องเดินผ่าน
- การสนทนาที่ดังที่โต๊ะสามารถได้ยินได้ชัดเจนนอกประตูทางเข้า
- เพื่อให้แน่ใจว่าฉนวนกันเสียงที่ดีที่ทางเข้าจำเป็นต้องติดตั้งส่วนหน้าด้วยประตูคู่และเปลี่ยนปะเก็นซีล
การออกแบบตกแต่งภายใน
เป้าหมายสูงสุดของการออกแบบตกแต่งภายในในการพัฒนาอพาร์ทเมนต์ขนาดเล็กคือการขยายพื้นที่ภายในด้วยสายตา เพื่อสร้างความประทับใจทางสายตาแบบองค์รวม โซนสีจะยังคงอยู่ในรูปแบบเดียวกัน เทคนิคในตัวจะใช้ให้เกิดประโยชน์สูงสุด สีของวอลล์เปเปอร์และแผงพลาสติกที่เลือกใช้อย่างถูกต้องช่วยให้สามารถสร้างการตกแต่งภายในหรือการตกแต่งภายในแห่งอนาคตโดยใช้ฉากกั้นเลื่อนพร้อมกระจกและกระเบื้องโมเสคสีในพื้นที่แคบ ๆ ของห้องหรือทางเดิน ลักษณะเด่นที่สำคัญของการออกแบบนี้คือการผสมผสานพื้นที่ที่อยู่อาศัยทั้งหมด ยกเว้นห้องน้ำ ให้เป็นห้องโถงขนาดใหญ่ที่มีแสงสว่างเพียงพอ
ข้อดีของสตูดิโออพาร์ตเมนต์:
- ไม่มีพาร์ติชั่นภายในที่ใช้พื้นที่มาก
- แสงธรรมชาติที่ดีของอพาร์ทเมนท์
- เลย์เอาต์สร้างความรู้สึกเต็มอิ่มของพื้นที่ว่าง
ผลลัพธ์ที่ดีได้มาจากการส่องสว่างเพดานด้วยหลอดปล่อยก๊าซสีน้ำเงินหรือสีเขียว และการใช้สเปรย์น้ำอัลตราโซนิกที่มีกลิ่นหอมของมะม่วง เข็มสน หรือต้นสน การออกแบบอพาร์ตเมนต์นี้ชวนให้นึกถึงการพักผ่อนในทะเลเมื่อฤดูร้อนปีที่แล้ว เดินเล่นบนเนินเขาหรือเดินป่าเพื่อเก็บสตรอเบอร์รี่
ซอฟต์แวร์ที่แจกจ่ายอย่างเสรีช่วยให้ทำงานคอมพิวเตอร์ได้ภายในเวลาไม่กี่ชั่วโมง เพื่อสร้างแบบจำลอง 3 มิติของเลย์เอาต์ห้อง วาดภาพร่างด้วยเครื่องพิมพ์เลเซอร์ ร่างการประมาณการก่อสร้าง และประมาณการต้นทุนสำหรับการซื้อวัสดุที่จำเป็นทั้งหมด
แนะนำ:
ทีวีบนผนัง (45 รูป): วิธีแขวนด้วยตัวเอง? ติดตั้งทีวี 49 นิ้วและขนาดอื่นๆ ได้อย่างถูกต้อง การติดตั้งบนผนังคอนกรีตมวลเบาและบล็อคโฟม
เหตุใดจึงควรวางทีวีไว้บนผนัง วิธีการแขวนด้วยมือของคุณเอง? จะเลือกวงเล็บอย่างไร ผู้เชี่ยวชาญให้คำแนะนำอะไร และมีอะไรอีกบ้างที่คุณควรทราบ
ขนาดรูปภาพมาตรฐานสำหรับอัลบั้มรูป (12 รูป): ตัวเลือกสำหรับขนาดรูปภาพปกติสำหรับอัลบั้ม เลือกขนาดรูปภาพสำหรับพิมพ์
ขนาดภาพมาตรฐานสำหรับอัลบั้มรูปคือเท่าใด ขนาดอัลบั้มภาพปกติมีตัวเลือกอะไรบ้าง? สิ่งที่คุณควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ?
แผง Do-it-yourself (54 รูป): สร้างแผงตกแต่งบนผนังด้วยวิธีชั่วคราวที่บ้านทำจากวัสดุธรรมชาติสำหรับการตกแต่งภายใน
แผงทำเองเป็นโซลูชันดั้งเดิมที่สามารถตกแต่งภายในได้ การสร้างแผงตกแต่งบนผนังจากวิธีการชั่วคราวที่บ้านทำจากวัสดุธรรมชาติสำหรับการตกแต่งภายใน - ทั้งหมดนี้ได้อธิบายไว้ในบทความของเรา
ชั้นลอย (64 รูป): ชั้นลอยในอพาร์ตเมนต์และบ้าน มันคืออะไร? โครงสร้างพื้นฐานและการอนุมัติ เตียงชั้นลอยและตัวเลือกอื่น ๆ โครงการ
ชั้นลอยมักจะสามารถแก้ปัญหาอพาร์ทเมนท์ขนาดเล็กได้ มันคืออะไร - ชั้นลอย? จะติดตั้งโครงสร้างเสริมในอพาร์ตเมนต์และบ้านได้อย่างไร? สิ่งนี้ต้องได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานกำกับดูแลหรือไม่? ความแตกต่างของการจัดคืออะไร? บันไดควรเป็นอย่างไร? ชั้นลอยจะมีลักษณะอย่างไรในห้องนอน ห้องนั่งเล่น ห้องเด็ก ? ตัวอย่างเฉพาะบอกอะไรเกี่ยวกับเรื่องนี้?
กรอบรูปคอลลาจ (52 รูป): กรอบรูปสำหรับรูปภาพ 3-4 และ 10-12 รูป กรอบรูปหลายรูปอื่นๆ บนผนัง
กรอบรูปภาพตัดปะเป็นของตกแต่งที่ยอดเยี่ยมสำหรับการตกแต่งภายในที่ทันสมัย ตัวอย่างเช่น กรอบรูป 3-4 และ 10-12 สำหรับภาพถ่ายสีหรือขาวดำดูดีในห้องโถงห้องนอน กรอบรูปหลายแบบอื่นๆ สามารถแขวนไว้บนผนังในห้องทำงาน ห้องนั่งเล่น หรือเรือนเพาะชำ
